关于现将棚户区改造相关税收政策通知(如下、直辖市、宁夏、青海省、计划单列市、自治区、地方税务局、财政厅、、局)

更新时间:2021-11-27 08:03:37作者:51

笔记:

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:

为贯彻落实《国务院关于加快棚户区改造的意见》(国发[2013]25号)有关要求,现就棚户区改造相关税收政策通知如下:

一、 改建安置房建设用地免征城镇土地使用税。免征改造安置房管理单位、开发商和购买安置房个人的印花税。

在商品房等开发项目建设安置房的,根据政府下发的相关材料、房屋征收(拆)迁补偿协议或棚户区改造合同(协议),安置房建筑面积按总建筑面积的比例免征。征收城市土地使用税和印花税。

二、 企业事业单位、社会团体和其他组织将旧房转让为改建安置房,且增值额不超过可抵扣项目金额20%的,免征土地增值税。

三、 企业管理单位购买的分配的重建安置房继续作为重建安置房使用的,免征契税。

四、 个人首次购买90平方米以下的安置房最新税务政策,契税按1%的税率计算;购买90平方米以上符合普通住房标准的,按法定税率减半征收契税。

五、个人因被征收房屋取得货币补偿并用于购买重建安置房,或者因房屋征收而交换房屋产权获得重建安置房的,按照有关规定免征契税。个人取得的拆迁补偿费,按照有关规定免征个人所得税。

六、 本通知所称棚户区是指房屋结构较为简单、建筑密度较高、房屋寿命较长、功能使用不完全、基础设施较差的地区,包括城市棚户区、国有工矿(包括煤矿)棚户区、国有林区棚户区、国有林场危房、国有垦区危房。棚户区改造是指列入省人民政府批准的棚户区改造计划或年度改造计划的改造项目;

七、本通知自2013年7月4日起执行。 《财政部 国家税务总局关于城镇国有工矿棚户区改造项目税收优惠政策的通知》(财税[ 2010]42号)同时废止。2013年7月4日至本文件出具之日期间征收的税款最新税务政策,按有关规定予以退还。

财政部和国家税务总局

2013 年 12 月 2 日

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